Преимущества электронной регистрации межевого плана
Я, как застройщик, оценил удобство электронной регистрации межевого плана. Больше не нужно тратить время на поездки в МФЦ или Росреестр. Я просто загрузил документы онлайн, подписал электронной подписью, и всё! Это очень экономит время и силы.
Необходимые документы
Для электронной регистрации межевого плана застройщику потребуются следующие документы:
- Заявление о регистрации межевого плана (форма К11)
- Межевой план, подготовленный кадастровым инженером (в электронном виде)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (копии)
- Доверенность на представителя (если подает не сам застройщик)
- Квитанция об оплате госпошлины
Все документы должны быть отсканированы и подписаны электронной подписью кадастрового инженера. Это можно сделать с помощью специального программного обеспечения или с помощью облачной подписи.
Порядок регистрации через сайт Росреестра
Для регистрации межевого плана через сайт Росреестра перейдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), авторизуйтесь в личном кабинете и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Регистрация прав». Затем выполните следующие действия:
- Заполните электронное заявление о регистрации межевого плана и добавьте в него скан-образы всех необходимых документов.
- Подпишите заявление и документы электронной подписью.
- Нажмите кнопку «Отправить заявление». После отправки на указанную в заявлении электронную почту придёт уведомление о принятии документов на рассмотрение.
В течение 5 рабочих дней Росреестр проверит документы и внесёт сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). О результатах регистрации будет отправлено уведомление на электронную почту.
Регистрация через МФЦ
Застройщики также могут зарегистрировать межевой план через МФЦ. Для этого необходимо:
- Обратиться в ближайший МФЦ, имея при себе оригиналы и копии всех необходимых документов (см. раздел ″Необходимые документы″).
- Заполнить заявление о регистрации межевого плана (можно заполнить заранее или на месте в МФЦ).
- Передать документы сотруднику МФЦ, который отсканирует их и заверит копии.
- Оплатить госпошлину (реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника МФЦ).
- Получить расписку в приеме документов. В расписке будет указан срок, в течение которого будет осуществляться регистрация.
По истечении указанного срока можно обратиться в МФЦ для получения готовых документов.
Сроки и стоимость регистрации
Срок регистрации межевого плана составляет 5 рабочих дней с момента подачи заявления и документов.
Стоимость регистрации межевого плана для застройщиков жилых комплексов:
| Действие | Стоимость |
|---|---|
| Регистрация межевого плана на земельный участок площадью до 3 га | 210 руб. |
| Регистрация межевого плана на земельный участок площадью более 3 га | 210 руб. 1 руб. за каждый гектар свыше 3 га |
Оплатить госпошлину можно через банк, сайт Госуслуг или терминалы оплаты в МФЦ.
Проверка статуса регистрации
Проверить статус регистрации межевого плана можно на сайте Росреестра.
- Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), авторизуйтесь в личном кабинете и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Проверка статуса запроса».
- В поле «Номер запроса» введите номер своего заявления о регистрации межевого плана и нажмите кнопку «Проверить статус».
- На экране появится информация о ходе рассмотрения вашего заявления.
Также можно проверить статус регистрации по телефону горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34.
Получение свидетельства о регистрации
После регистрации межевого плана застройщик может получить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
Для этого необходимо:
- Обратиться в Росреестр или МФЦ с паспортом и заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности.
- Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства (350 рублей).
- Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Также застройщик может получить свидетельство о регистрации в электронном виде. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете на сайте Росреестра и перейти в раздел «Мои документы». В разделе «Выписки и справки» нужно выбрать «Свидетельство о государственной регистрации права» и нажать кнопку «Запросить выписку». Свидетельство будет сформировано в электронном виде и подписано усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Консультации и помощь специалистов
Если у застройщика возникают вопросы по регистрации межевого плана, он может обратиться за консультацией к специалистам Росреестра или кадастровым инженерам.
Консультации Росреестра:
- По телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34
- Через форму обратной связи на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/contacts
- В офисах приема и выдачи документов Росреестра и МФЦ
Консультации кадастровых инженеров:
- Через сайт Ассоциации кадастровых инженеров России: https://www.a-ki.ru/
- В офисах кадастровых компаний
Специалисты предоставят застройщику необходимую информацию и разъяснения по вопросам регистрации межевого плана, подготовят документы и окажут другие услуги, необходимые для успешной регистрации.
Сравнительная таблица способов регистрации межевого плана
| Способ регистрации | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Электронная регистрация через сайт Росреестра |
|
|
| Регистрация через МФЦ |
|
|
Сравнительная таблица способов регистрации межевого плана
| Способ регистрации | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Электронная регистрация через сайт Росреестра |
|
|
| Регистрация через МФЦ |
|
|
Выбор способа регистрации межевого плана зависит от индивидуальных предпочтений и обстоятельств застройщика. Электронная регистрация более удобна и экономична, но требует наличия электронной подписи. Регистрация через МФЦ более доступна, но связана с дополнительными затратами времени и денег.
FAQ
- Что такое межевой план?
- Межевой план – это документ, который содержит описание границ земельного участка и его местоположения на местности. Он необходим для регистрации права собственности на землю.
- Кто может подать заявление на регистрацию межевого плана?
- Заявление на регистрацию межевого плана может подать собственник земельного участка или его законный представитель.
- Какие документы нужны для регистрации межевого плана?
- Для регистрации межевого плана нужны следующие документы:
- Заявление о регистрации межевого плана
- Межевой план
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Квитанция об оплате госпошлины
- Сколько стоит регистрация межевого плана?
- Стоимость регистрации межевого плана зависит от площади земельного участка. Для участков площадью до 3 га госпошлина составляет 210 рублей, для участков площадью свыше 3 га – 210 рублей 1 рубль за каждый гектар свыше 3 га. геодезия
- Сколько времени занимает регистрация межевого плана?
- Регистрация межевого плана занимает 5 рабочих дней с момента подачи заявления и документов.
- Где можно получить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок?
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок можно получить в Росреестре или МФЦ.