Регистрация межевого плана в Росреестре онлайн: для застройщиков жилых комплексов

Преимущества электронной регистрации межевого плана

Я, как застройщик, оценил удобство электронной регистрации межевого плана. Больше не нужно тратить время на поездки в МФЦ или Росреестр. Я просто загрузил документы онлайн, подписал электронной подписью, и всё! Это очень экономит время и силы.

Необходимые документы

Для электронной регистрации межевого плана застройщику потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации межевого плана (форма К11)
  2. Межевой план, подготовленный кадастровым инженером (в электронном виде)
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копии)
  4. Доверенность на представителя (если подает не сам застройщик)
  5. Квитанция об оплате госпошлины

Все документы должны быть отсканированы и подписаны электронной подписью кадастрового инженера. Это можно сделать с помощью специального программного обеспечения или с помощью облачной подписи.

Порядок регистрации через сайт Росреестра

Для регистрации межевого плана через сайт Росреестра перейдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), авторизуйтесь в личном кабинете и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Регистрация прав». Затем выполните следующие действия:

  1. Заполните электронное заявление о регистрации межевого плана и добавьте в него скан-образы всех необходимых документов.
  2. Подпишите заявление и документы электронной подписью.
  3. Нажмите кнопку «Отправить заявление». После отправки на указанную в заявлении электронную почту придёт уведомление о принятии документов на рассмотрение.

В течение 5 рабочих дней Росреестр проверит документы и внесёт сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). О результатах регистрации будет отправлено уведомление на электронную почту.

Регистрация через МФЦ

Застройщики также могут зарегистрировать межевой план через МФЦ. Для этого необходимо:

  1. Обратиться в ближайший МФЦ, имея при себе оригиналы и копии всех необходимых документов (см. раздел ″Необходимые документы″).
  2. Заполнить заявление о регистрации межевого плана (можно заполнить заранее или на месте в МФЦ).
  3. Передать документы сотруднику МФЦ, который отсканирует их и заверит копии.
  4. Оплатить госпошлину (реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника МФЦ).
  5. Получить расписку в приеме документов. В расписке будет указан срок, в течение которого будет осуществляться регистрация.

По истечении указанного срока можно обратиться в МФЦ для получения готовых документов.

Сроки и стоимость регистрации

Срок регистрации межевого плана составляет 5 рабочих дней с момента подачи заявления и документов.

Стоимость регистрации межевого плана для застройщиков жилых комплексов:

Действие Стоимость
Регистрация межевого плана на земельный участок площадью до 3 га 210 руб.
Регистрация межевого плана на земельный участок площадью более 3 га 210 руб. 1 руб. за каждый гектар свыше 3 га

Оплатить госпошлину можно через банк, сайт Госуслуг или терминалы оплаты в МФЦ.

Проверка статуса регистрации

Проверить статус регистрации межевого плана можно на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), авторизуйтесь в личном кабинете и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Проверка статуса запроса».
  2. В поле «Номер запроса» введите номер своего заявления о регистрации межевого плана и нажмите кнопку «Проверить статус».
  3. На экране появится информация о ходе рассмотрения вашего заявления.

Также можно проверить статус регистрации по телефону горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

Получение свидетельства о регистрации

После регистрации межевого плана застройщик может получить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Для этого необходимо:

  1. Обратиться в Росреестр или МФЦ с паспортом и заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности.
  2. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства (350 рублей).
  3. Получить свидетельство о регистрации права собственности.

Также застройщик может получить свидетельство о регистрации в электронном виде. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете на сайте Росреестра и перейти в раздел «Мои документы». В разделе «Выписки и справки» нужно выбрать «Свидетельство о государственной регистрации права» и нажать кнопку «Запросить выписку». Свидетельство будет сформировано в электронном виде и подписано усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Консультации и помощь специалистов

Если у застройщика возникают вопросы по регистрации межевого плана, он может обратиться за консультацией к специалистам Росреестра или кадастровым инженерам.

Консультации Росреестра:

  • По телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34
  • Через форму обратной связи на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/contacts
  • В офисах приема и выдачи документов Росреестра и МФЦ

Консультации кадастровых инженеров:

  • Через сайт Ассоциации кадастровых инженеров России: https://www.a-ki.ru/
  • В офисах кадастровых компаний

Специалисты предоставят застройщику необходимую информацию и разъяснения по вопросам регистрации межевого плана, подготовят документы и окажут другие услуги, необходимые для успешной регистрации.

Сравнительная таблица способов регистрации межевого плана

Способ регистрации Преимущества Недостатки
Электронная регистрация через сайт Росреестра
  • Удобство и экономия времени
  • Возможность отслеживания статуса регистрации в режиме онлайн
  • Электронная регистрация не облагается дополнительными сборами
  • Требуется наличие электронной подписи
  • Не все документы можно подать в электронном виде
Регистрация через МФЦ
  • Удобство и доступность
  • Возможность получить консультацию специалиста
  • Очереди и длительное время ожидания
  • Необходимость личного присутствия
  • Дополнительные сборы за услуги МФЦ

Сравнительная таблица способов регистрации межевого плана

Способ регистрации Преимущества Недостатки
Электронная регистрация через сайт Росреестра
  • Удобство и экономия времени
  • Возможность отслеживания статуса регистрации в режиме онлайн
  • Электронная регистрация не облагается дополнительными сборами
  • Требуется наличие электронной подписи
  • Не все документы можно подать в электронном виде
Регистрация через МФЦ
  • Удобство и доступность
  • Возможность получить консультацию специалиста
  • Очереди и длительное время ожидания
  • Необходимость личного присутствия
  • Дополнительные сборы за услуги МФЦ

Выбор способа регистрации межевого плана зависит от индивидуальных предпочтений и обстоятельств застройщика. Электронная регистрация более удобна и экономична, но требует наличия электронной подписи. Регистрация через МФЦ более доступна, но связана с дополнительными затратами времени и денег.

FAQ

Что такое межевой план?
Межевой план – это документ, который содержит описание границ земельного участка и его местоположения на местности. Он необходим для регистрации права собственности на землю.
Кто может подать заявление на регистрацию межевого плана?
Заявление на регистрацию межевого плана может подать собственник земельного участка или его законный представитель.
Какие документы нужны для регистрации межевого плана?
Для регистрации межевого плана нужны следующие документы:
  • Заявление о регистрации межевого плана
  • Межевой план
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Квитанция об оплате госпошлины
Сколько стоит регистрация межевого плана?
Стоимость регистрации межевого плана зависит от площади земельного участка. Для участков площадью до 3 га госпошлина составляет 210 рублей, для участков площадью свыше 3 га – 210 рублей 1 рубль за каждый гектар свыше 3 га. геодезия
Сколько времени занимает регистрация межевого плана?
Регистрация межевого плана занимает 5 рабочих дней с момента подачи заявления и документов.
Где можно получить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок?
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок можно получить в Росреестре или МФЦ.
VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх